抵押贷款：以下这些观点都是错的

房屋抵押贷款不仅能获得较高的贷款额度，它的还款压力还是小的，因此通过办理房屋抵押贷款的方式，自然就成为了大多数需要资金周转借款人的首选融资方式。然而，大部分借款人对房屋抵押贷款业务的认识，依然存在诸多的错误。

一、越贵的房子，能贷出来的钱就越多

很多人都认为房子越贵，能贷出来的钱就越多，其实这都是错误的。办理房屋抵押贷款时，批给你的贷款额度，主要由房屋评估值决定，受借款人资质和银行现行状况影响，因此，即使是价格比你的房子稍低的房子在办理抵押贷款时照样贷出来的钱比你多，也是可以理解的。

二、房屋评估价越高越好

部分借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会把房产评估值做高。不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。

三、只能抵押自己名下的房产

很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是。按照贷款机构的相关规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款。

四、房子抵押出去后就不属于自己的了，不可以住了

很多人不太愿意抵押贷款，就是会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，就是银行的了，只要贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖。

其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，但自己仍然拥有房产的使用权。所以，房子还是可以自己住的。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖。