房贷利率下调,已贷的何去何从？

房贷利息是根据贷款金额、贷款年限、利率来计算的，利率越低利息越低，而房贷利率是浮动的。

如签订的是浮动利率，那LPR下降意味着房贷利率下降，但是具体执行时间要看自己的利率调整日。到利率调整日房贷利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

比如，若是房贷利率调整日是每年1月1日，那么每年的1—11月发生的房贷变动，都和借款人没有关系。要等到明年1月1日根据上个年度的12月的LPR报价进行利率变化，利率变化的时候，房贷利率的加点基数或者减点基数是不会改变的。