常见问题

贷款买房几个事,一般人不知道

发布日期:2022-03-14 10:17:03     浏览次数:240

现在房价居高不下,贷款买房的人越来越多。但是,真正了解房贷的人却少之又少。为了帮助购房者顺利贷款买房,专注于办理天津贷款的星火同光小编就来说说一般人不知道的关于贷款买房的几个事。

 
等额还款,额度也不是一成不变的
 
许多购房者认为,只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月还贷应该一样多。其实也不尽然,从我们办理抵押贷款的经验来看,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。如果房贷利率折扣发生了调整,那么每月还款金额也会改变。
 
提前还贷的方式
 

一次性付清:归还所有剩余贷款本金,比较省利息。

 

期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。

 

提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。

 

双周还贷更省钱
 
一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。

不在大月提前还贷
 
大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。

 

房贷等于变相融资
 
与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险。

 

星火同光小编在此提醒您,总而言之,贷款买房后,房贷将影响你的家庭生活,所以,购房者必须对贷款买房有充分的了解。

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