对于抵押贷款，这些误解您有吗？

   生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是贷款。如果名下有房产，很多人会选择房屋抵押贷款。

　　但是对于一些之前从来没有贷过款的新手来说，由于对抵押贷款了解的不多，往往容易陷入一些误区。星火同光人士提出了对抵押贷款的几种误解，供您参考。

　　一、只能抵押自己名下房产

　　很多人由于自己名下没有房产，所以就不打算走房屋抵押贷款了。但是，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

　　二、房子抵押出去就没地方住了

　　一些朋友认为：房子抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。

　　但是，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上便不会无家可归。

　　三、能上市的房产一定可以做贷款

　　不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格。那么，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

　　不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。