央行公布最新LPR贷款利率：1年期降至3.8%

12月1年期LPR为3.8%，此前连续19个月维持在3.85%不变。

12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，上月为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

12月15日，央行发布公开市场业务交易公告称，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；同时，开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当时市场普遍预期，虽然最近一期MLF利率不变，但12月LPR可能会下调。
 

LPR如何影响有房贷的消费者？

一般来说，LPR是为银行最优资格客户预留的，这些客户的违约风险的可能性最小，LPR作为一个基准利率，也叫benchmark rate（参考利率，参考利率也是变动的），消费者的贷款利率按照benchmark rate上下浮动。

人民银行的《公告》指出：“定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种（1年或5年）依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。存量浮动贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。”

《公告》还指出：“同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日“。