房价倒挂是什么意思?
发布日期:2021-11-10 10:00:50 浏览次数:274
房价倒挂是一种比较不正常的价格差异,可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种。
区域间房价倒挂,可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区低,比如市区的房价比郊区的房价更低。新房二手房价格倒挂就指是相同地段的房子,新房的价格比二手房低。
房价倒挂意味着这是一种很奇葩的市场现象。2018年上半年,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重,从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看,同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂,这种现象主要是政策调控所致。
为什么会出现房价倒挂?
1、土地价格因素的推动。比如说,随着郊区地盘的罕见和缺乏,北京郊区的地价日新月异,近期很多“地皇”就发生在城郊,而一朝“地皇”发生,周边房价立马加速上升。
2、开发商借城市规划忽悠造势,也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房。
3、不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买,从而导致郊区房价一时飞涨的情况。
综上,房价倒挂简单来说就是房子价格与正常情况下大家所想的价格不同,一般都是发达地区房价比不发达地区高、新房比二手房房价高,而房价倒挂可以说是完全相反。
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