房屋被冲垮，房贷如何处理？
发布日期：2023-08-02 09:26:56 浏览次数：97
由于台风“杜苏芮”的影响，京津冀一带发生连续性暴雨，目前正在泄洪。车子被洪水泡坏还有保险可以赔付，但因为洪水倒塌的房屋又该如何处理呢？尤其是贷款的房子，贷款没还完，房子却没了该怎么办呢？
在贷款买房的时候，我们都会签署两份合同，一份是和开发商签署的购房合同，一份是和银行签署的房产抵押合同。房子只是一件抵押品，而非借钱的主体，因此如果房屋损毁，从法律上来说，我们还是需要还贷的。
《金融企业呆账核销管理办法》针对这种情况，也有做出特殊规定。对于因为灾难造成巨额损失，得不到保险补偿，或是补偿金额不够，以及没有能力还款的贷款人，金融机构可以按照呆账处理。 不过灾害所造成的的影响根据各有不同，各人可根据轻重程度到银行咨询能不能做“特殊处理”。 除此之外关于洪水让房产损坏，还还可以让开发商进行赔偿。正常质量合格的房子轻易不会被冲塌，能简单就被损坏，证明质量有问题，业主可以进行取证让开发商赔偿。
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