买房首付交了，贷款批不下来怎么办？

在房价高涨的今天，贷款买房成了购房界的主流。贷款买房只需要支付一定的首付，之后每月按时还款即可。但是有时候首付款已经付了，贷款却没办下来怎么办？

我们的首付款怎么办？还能退回来吗？

星火同光小编了解到，根据规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

也就是说，如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

所以我们要尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。