贷款买房之前看看这几点

贷款买房并非一蹴而就，想要成功申贷，最好看一下这几点：

第一，理性判断

贷款不是一笔小数目，为了避免不必要的麻烦，事先最好能对自己的经济实力作出理性判断，选择自己可承受的贷款额度，不然很容易增加生活负担。

第二，确保征信良好

如果近期有信用卡、车贷、网贷等逾期还款的情况，那么必然会影响个人征信记录，一旦出现此类情况，银行是不会批贷的。

第三，申贷前不要动用公积金

很多人买房都愿意使用公积金贷款，因为可以享受低利率优惠，节省购房成本。如果在申贷前提取过公积金，那么肯定会影响贷款额度，如果公积金账户余额为零，那么是无法成功申贷的。

第四，不要借钱付首付

贷款买房要先付首付，然而不少工薪家庭还是有很大压力的。但无论如何，最好不要借钱去凑首付，否则不仅欠下了人情，日后的还款压力也会非常大，生活质量会大打折扣。
 

贷款买房有什么好处呢？

第一，缓解购房压力

人们攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，如果因为不想支付房贷利息，要攒钱全款买房，确实困难重重。而贷款买房，只要凑够首付并且有一定的还款能力，那么就能尽早抢占一套。

第二，可分配资金更多

如果把所有钱都用来买房，那么房价下跌就相当于你的资产要跟着缩水，而且之后如果遇到急需用钱的地方，也将很难拿出流动资金，经济负担会很重。而贷款买房的话，就能很好地把更多闲置资金合理分配，避免出现捉襟见肘的情况。