贷款细节决定贷后生活的质量

很多人通过贷款来实现需求，但不知道有多少人会考虑选择的贷款金额以及方式是否真的适合自己呢？以下这些细节决定了贷后生活的质量。

1、确定贷款金额

大部分购房者在申请房贷的时候都会走入误区，最合理的方式应该是根据自身家庭经济情况适当选择贷款金额。首先对家庭的财务以及信用请款做一个正确的评估，对未来的收入有一个合理的语气。然后再进行房贷金额以及还贷方式的选择。

2、银行选择

银行贷款是有要求的。一般而言，银行对贷款人的年龄是有要求的，也有的银行对户籍还有要求，最关键的是收入状况以及征信问题，收入的多少是银行审核的重点。另外，每个银行的贷后服务也不一样。可能会给贷款人带来不便，因此，在贷款的时候要了解政策。
 

3、贷款优惠

在申请贷款的时候如果合理的使用一些小技巧，是可以有效的争取到贷款优惠的。比如成为银行的大客户，或者在购房的时候提高首付比例。

4、还贷方式

选择房贷的还款方式也成为很多人需要仔细考虑的问题，现在最常用的是：等额本息或等额本金。

等额本息，是购房者普遍选择的一种方式。简单说就是本金总额与利息总额相加，然后除以贷款时间，所得就是每个月的固定还贷金额，但每月还款金额中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月递减。适合收入稳定的人群，但总利息较高。

等额本金则是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。相比等额本息此种方式总利息少，但是前期本金和利息较多，还贷压力逐月递减。

当然除了这两种常用的还贷方式以外，各银行还有其它的方式。面对种类繁多的还贷方式，购房者一定要选择最适合自己的产品。