房贷与月供比例需要认真规划

  和全款买房相比，贷款买房虽然有其特点，但涉及到了一个问题：房贷月供和收入比例多少合适。其实不只是买房贷款，就算是抵押贷款也涉及这个问题。说白了就是贷多少合适。

  贷款究竟能贷多少，借款人有自己的打算，银行和贷款机构也有规定。

  它们要考虑借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。
 

  在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。
 

  今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策。
 

  在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
 

      在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。

  等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。