贷款买二手房要注意这些

不管是新房还是二手房，大多数朋友都只能通过贷款的方式购买。星火同光小编就来讲讲贷款买二手房的注意事项。

1、二手房房龄影响贷款

二手房的房龄已成为发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能不批准贷款申请。所以在购买二手房的时候尽量选择房龄较小的。

2、房屋产权问题

房屋产权问题是二手房交易过程中非常常见的一个问题，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，要注意房子是否具备产权证。

3、注意个人征信

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。
 

4、判断还款能力

对于还款能力的一个重要判断标准为收入证明，一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士，可以夫妻双方同时开具。

5、选择还款方式

一般主要有两种还款方式：一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。等额本金总利息较低，每月还款额不同，逐月递减；等额本息总利息较高，每月还款额相同。两者各有不同，适合自己的才是最好的。

购买房子这么大的事，大家当然都希望能顺顺利利的一次性到位。而贷款当中的这些要点，作为购房者也是应当注意的。关于购房贷款的问题，多年办理天津房屋贷款的我们欢迎您来咨询。