这几个因素会影响抵押率

借款人申请抵押贷款，其贷款额与抵押物有着一定的关系，而这里面有着一个“抵押率”的因素，关系着借款人可以贷款到抵押物的百分之多少的金额。

在抵押贷款中有着一个叫“抵押率”的名词，关系着借款人可以贷款到抵押物的百分之多少。今天我们来看看会影响抵押率的几个因素。

影响抵押率的因素有很多，而在这其中，无论是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。相对于整体的抵押率来说，其高低取决于借款人的资信程度。

如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话，抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。
 

抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化，除此之外，贷款期限也会有着相应的影响。

通常来说，贷款的期限越长，其贷款的利率也会越高。

 

除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外，抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等，也会对抵押物的抵押率产生影响。

其中，抵押物品的具体价值十分重要，通常来说，抵押物会拥有实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，磨损是无法避免的，贷款机构会根据具体的情况进行计算。

其次，抵押物也可能遭遇到功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。当抵押物有着技术性功能贬值的时候，其评估价值会有所降低。

最后一种情况，是抵押物的经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，通常会受这种因素影响的一般是股票、债券等。

对于不同的抵押物来说，其所产生的抵押率也并不相同。星火同光小编认为，这也是借款人在申请抵押贷款之前所需要注意的。