关于贷款买房的冷知识

1、是否受新政限制取决于网签时间

包括商业贷款和公积金贷款在内，很多购房政策的执行节点是网签时间，也就是说，决定买房人是否按照新政策执行，取决于购房网签时间。

所以，买房要尽量缩短交易时间，尤其是要尽快完成网签，以免被突如其来的政策打乱计划。

2、更改还款方式要经过银行同意

有的人选完还款方式、签完合同，甚至是已经开始还贷了，想更改还款方式，就得经过银行同意才行。银行不同，规定也不同。

总之就是，银行觉得更改还款方式有些“费力不讨好”。
 

3、父母以未成年子女名义买房也受政策限制

有的家庭父母名下有房，想以未成年子女名义买房来享受首套房政策。要知道，首套房和二套房的认定范围是以家庭为单位的，即便孩子名下没房，但作为监护人，父母和孩子属于同一家庭，不能享受首套房政策。