两个条件判断是否适合提前还贷

在利率优惠政策下选择房贷是有益的，既可以减轻置业的一次性支出压力，又可以以较低的经济代价和成本保证手头资金周转的充裕性。但是是否需要提前还贷，这确实是个问题。多年办理天津贷款的我们就为您分析一下。

在正常情况下通过申请房贷买了房子后按时按量还贷即可。然而在整体通胀的背景下楼市调控也再度加码，房贷利率提升，房贷成本陡然增加。少遭遇加息之后，不少人考虑房贷提前还款，认为房贷提前还款能节省不少购房经济成本。

星火同光小编认为，进行房贷提前还款，应该根据房贷购房者的两个重要条件来判断。
 

一是购房者目前的经济状况。购房者的手头并没有多余的闲钱。即使遭遇加息那也没有必要房贷提前还款。因为借贷的利率比房贷只高不低，对于那种购房后经济状况明显好转，手头有一些闲置资金，且无更好的投资途径消化的购房者，这个时候可以考虑房贷提前还款。因为在通胀背景下，这些钱存在银行或者放在家里都是贬值的，房贷提前还款既可以节省房贷利息成本，又能防止货币贬值带来的损失。

二是购房者选择的具体房贷类型。出于不同的考虑，购房者在申请房贷时会根据自身的实际经济情况，从众多的房贷类型当中选择一款适合自己的房贷品种。在加息的背景下则需要重新作出一个判断，那就是房贷提前还款是否划算。这就需要根据房贷具体类型、已经还贷的时间、剩余利息支出、违约金支出等综合衡量提前还贷的成本。

房贷提前还款固然能节省房贷利息，但是也有一些情况是并不适合提前还贷的。星火同光小编提醒您，购房者必须谨慎思考，仔细核算，不要看见加息就以为提前还贷合算。