抵押人有哪些权利？
发布日期：2021-06-16 02:02:21 浏览次数：215
一、什么是抵押人
1、抵押人的定义
通俗来说，抵押人就是指向银行提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的借款人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，但不能完全地行使对物所享有的权利。
2、借款人和抵押人可不可以是一个人
这个是不一定的，借款人和抵押人可以是同个人，也可以不是同一个人。
二、抵押人的权利
假如您用您的房子为朋友做贷款抵押，您的房子就成了抵押物，而您就是抵押人了，法律这时候作为抵押人的您也是有以下权利的：
1、抵押设定后，除法律和合同另有约定外，您继续占有抵押物并收取其孳息。
2、抵押设定后，您可将抵押物转让给他人。但应该注意的是，在抵押期间，如果您想要转让房子，需要通知抵押权人即银行。抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效。
3、抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权。《担保法》第35条规定，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”。
4、抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租。比如说您将已出租的财产抵押后，应书面通知承租人，原租赁合同才继续有效。
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