房贷的这四个问题一定不能忽视

一、公积金不要随便提取

公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。

二、想买房别任性换工作或辞职

申请贷款时，一些贷款机构会要求申请人出具不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

银行批贷需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
 

三、做好贷不到最长年限的心理准备

并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限。你需要同时满足买房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。

四、合理选择还款方式

房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。