利率上调，房贷会不会难贷了？

对于购房者来说，提高贷款利率意味着增加购房成本。就拿深圳来说，按照贷款300万元，年限30年，按等额本息偿还，房贷利率提高后，第一个购房家庭的总利息增加了10万元左右，每月还款增加了200多元。

然而，与贷款利率的提高相比，许多购房者更担心贷款额度的紧张和贷款门槛的提高。

在抵押贷款涨价的同时，一些地区银行的抵押贷款额度进一步收紧，贷款周期也在延长。广州目前二手房贷款的贷款周期长达四个月并不少见，三个月的贷款已经是乐观估计。与广州和深圳相比，上海的抵押贷款利率保持稳定，但贷款周期也在延长。

有人指出，利率上升、金额紧张、贷款减慢对需求群体的影响是不可避免的。房地产业是资金密集型行业，从房地产市场规制的角度来看，房贷政策有助于促进楼市稳定健康发展，促进房价回归合理水平，从长远来看有利于购房者。