星火同光: 本公司只接天津业务,请勿相信任何以星火同光名义要求网络转账的收费!监督电话:022-27415433
天津星火同光房地产经纪有限公司贷款电话022-27467477
    行业新闻
    当前位置: 首页 > 行业新闻 >贷款前,请先问自己三个问题?

    贷款前,请先问自己三个问题?

    发布:2017-11-8 13:33:53作者:星火同光小编

    1

    负债是把双刃剑,它能给你带来财富,也能把你送入地狱。

    阿基米德有句名言,“假如给我一个支点,我可以撬动地球”。有人喜欢稳定无忧的生活,不屑于用杠杆的巧力;有人妄图用杠杆撬动财富之路,但姿势不正确,伤人伤己。

    有些人认为,“无债一身轻啊,干嘛要借款,有多少钱办多少事。”他们喜欢义正言辞的标榜自己的金钱观:既无外债,又无内债,即既没有银行等金融机构的欠款,也从不低头向亲戚朋友借钱。

    还有一种人,倡导活就要活的潇潇洒洒,他们喜欢买买买,全球购,信用卡一张不够,两张,三张……,他们透支未来的钱满足当前的享乐,慢慢把自己拖到无法偿还的负债旋涡里。

    以上两种关于负债的态度都不可取。

    2

    正确的负债姿态是什么呢?贷款前,我们要想明白三个问题。

    第一、该不该贷?什么时候贷?

    1、关注宏观经济形势,在成本低、利息低的时代适度借钱,这时利用杠杆效应,用小资金撬动大资金来赚取一些财富。

    2、如果有好的投资机会,好的投资项目,当它带来的收益大于负债的成本,应该果敢的贷,用负债资金带动资产增值的潜力。

    第二、应该贷多少?

    应该贷多少则取决于两大负债比率:资产负债率和财务负担比率。

    第一个财务比率:资产负债率=负债总额/总资产

    资产负债率是企业财务分析经常用到的指标,也常用来衡量个人或家庭的综合偿债能力。资产负债率一般50%为宜。

    第二个财务比率:财务负担比率=年负债/年税后收入

    财务负担比率是到期需支付的债务本息与同期收入的比值,反映一定时期(比如一年)财务状况的良好程度的指标。财务负担比率不应超过40%的警戒线。

    人们关注第一个比率较多,而往往忽视了第二个比率。企业运营常说“现金为王”,家庭经营亦是如此,资金链断裂导致的负债危机比比皆是,债务负担比率能帮你系上抵抗风险的安全带。

    第三、问问自己为什么而贷?

    为什么而贷?要区分出“好负债”和“坏负债”。“好负债”可以撬动财务杠杆带来成倍收益,坏负债则反之。我们要积极增加自己的“好负债”,规避“坏负债”。

    “好负债”,即负债带来的收益(或好处)要大于成本(或利息)。比如贷款接受更高层次教育,投资性住房,投资健康的健身卡。

    “坏负债”,是纯“消费性”的债务,是花未来的钱满足个人/家庭的提前享受。比如:汽车债务、装修债务、国外旅行(分期付款),买名牌包。

    提前享受”还是“延迟满足”,花未来的钱还是为未来积累财富。你的负债你做主

    3

    负债是种能力,负债也是种福利。

    当你有稳定的收入,当你有充足的资产保证,当你有漂亮的征信记录,你就有了负债的能力。

    当负债的收益大于负债的成本,你就享受到了负债的福利。越富有越容易借到钱,越富有越容易挣到钱。

    有能力的人才能享受到负债福利,因此,提高你的负债能力,但请慎重撬动负债杠杆!

    星火同光小编推荐您,若想了解天津贷款业务,如天津房屋贷款天津贷款天津抵押贷款天津无抵押贷款天津贷款咨询,就找天津星火同光贷款公司,优质的服务,携程为您服务。

    欢迎您关注我们的订阅号或服务号,我们会给您提供优质的服务。

    相关分类
    联系我们

    贷款咨询热线:

    022-27467477

    ( 时间:8 : 30-17 :30 )

    投诉电话:022-27415433

    邮箱:2937897145@qq.com

    地址:天津市南开区鞍山西道信诚大厦710室