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    市场对公寓产品关注度“升温”

    发布:2017-10-27 14:37:44作者:星火同光小编

    【星火同光摘要】随着限购政策的升级,住宅市场正呈现供需双降的格局,不少购房者的目光转向了不限购的公寓市场。从市场观察来看,限购政策的出台,也让公寓产品关注度出现了不同程度的回暖。星火同光小编就和您来了解一下这一情况。

    限购政策的再次升级,催生商业地产的热度,尤其是投资小的公寓产品更是成为十月份以来备受关注的楼市产品之一。最近公寓项目的关注度很高,一些置业顾问表示,公寓产品一直就没有被冷落,只不过“限购”后的市场热度更高,前来咨询和购买的人明显增多,原因也在于相较于住宅,公寓价格便宜,投资火爆价值可观。

    虽然公寓仍属于小众产品,但因其总价低、位置好、精装修等特性一直活跃在楼市中,如今在“限购令”下,青睐这类产品的客群正在扩大。

    从目前市场来看,核心地段的精装公寓项目性价比更好。公寓的收益目前主要是以出租为主,核心地段交通便利,生活方便更受租客欢迎,长期来看升值的潜力也更大一些。

    虽然现在新房价格已经让人敬而远之,但楼市升值的吸引力一直未曾消失,不少人将目光投向了公寓产品。而相比于住宅来说,不限购不限贷的特性也成了公寓独有的投资优势。

    曾几何时,公寓悄无声息地成为近期楼市的销冠。当前的公寓产品之所以卖得火,除了“限购”政策的出台有关外,也可能还是和产品的质量和公寓本身的单价比较合理有关。

    星火同光人士表示,新政的出台,主要控制新建住宅,对公寓等产品却是一个发展契机,同时会引流投资资金进入到非住宅市场,有助于解决商业地产的去库存压力。

    限购后很多人的目光转向不限购的公寓市场,核心地段公寓项目稀缺属性大增,销售去化速度提升明显。

    虽然大部分公寓目前还只有40年产权,且相比于住宅来说多了2成首付。但因为公寓的主推户型基本是40-90平方米的刚需类型,再加上价格一般都比同类型的住宅要低,二者之间的价格差距约在10%-20%左右,这一价格方面的优势对购房者的吸引力也是不容小觑。

    【星火同光后记】多年从事天津房屋贷款的我们认为,本次限购不涉及公寓产品,对公寓产品的销售也是有一种促进,促使投资人群将目光投向公寓产品。除此之外,公寓的租金回报比较高,这也是让众多投资者对其趋之若鹜的亮点。

    以上就是星火同光小编为您带来的“市场对公寓产品关注度‘升温’”的介绍。如果您还有什么疑问可以致电022-27467477进行贷款咨询。星火同光公司是一家专业的金融公司,主要从事天津地区的天津贷款天津房屋抵押贷款天津抵押贷款天津房屋贷款天津无抵押贷款、和天津贷款咨询。在天津地区拥有良好的口碑和信誉度。我们一直致力于:以最好的服务、最优的方案和最快的放款速度解决您的燃眉之急。

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