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    买房不重视三方面后果严重

    发布:2017-10-27 13:59:51作者:星火同光小编

    【星火同光摘要】在选房的过程中,价格一直是购房者考量的重点,价格贵的房子就一定是好的吗?价格过于便宜就一定对购房者有利吗?星火同光小编总结了三方面情况,供您参阅。

    买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢?以下3大误区不重视的话,可能会影响购房者的居住体验。

    一、正确看待房价问题

    价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么?其实不尽然。

    说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童,应该侧重于低楼层,通风采光较佳的房屋;家里常用的出行工具是开车,那么对于公共交通的需求量就没有那么大;刚需购房者经济能力有限,对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

    一般而言,买房还是要重视地段的选择,在房价和舒适度上取一个中间值,这样既能保证生活质量,又能找到价格相对低的房子。

    二、户型究竟有多重要

    随着市场上户型越发多样、独特,很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮,但居住舒适度却不尽如人意。

    从事多年天津房屋贷款的我们认为,对于毫无经验的年轻购房者来说,还是要中规中矩一些,具体可参考四大定律。

    形状定律:奇形怪状或缺角的房屋尽量不买,方正的户型是好选择,长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

    采光定律:多面采光、坐北朝南,南北通透的户型较好。

    面积定律:两居室客厅要>20㎡,三居室客厅要>24㎡。主卧要>12㎡,次卧>10㎡。

    有效定律:浪费面积越多越不利于居住。例如:走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

    三、物业一点都不重要吗?

    物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者,更是保证居住安全的重要监控者。

    购买二手房可以直观看到小区的物业水平,而新房多为期房,很难判断物业水平,购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

    【星火同光后记】我们常说没有十全十美的房子。从事天津贷款的我们认为,买合适的房子关键点在于多思考勤行动,保持理性避免冲动陷入各类购房误区。

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