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    次新房有哪些优缺点?

    发布:2017-10-25 16:19:25作者:星火同光小编

    【星火同光摘要】现在有很多朋友都有买房的想法,去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢?有人就会介绍“次新房”,那么究竟次新房是什么?存在哪些优缺点呢?好,关注天津房屋贷款,关注星火同光,我们来了解一下。

    现在有很多朋友都有买房的想法,但是如果买期房的话价格高、地段远、也没有办法立即入住,买二手房的话就怕物业管理差、配套低、住着不舒服。有人会向我们介绍“次新房”,这是什么房子呢?是特别次的新房吗?我们来了解了解。

    一、次新房的概念

    次新房主要是指年代较新的二手房或空置房,这种房子的房龄一般比较短,通常会在5年之内。次新房相对于新建商品房,物业管理更加合理,周边配套更加完善,所以也受到了青睐。

    二、次新房的优点

    1、次新房相对于普通二手房,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境都要做的更好,而且次新房房龄短,前任房主的使用年限也较短,相对于普通的二手房,基本不需要担心买到凶宅。

    2、次新房相对于期房来说,能够实现即买即住,不用担心开发商延期交房,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的。

    3、在一些以新房为主的城市,次新房的价格相对来说是比较低的,而且很多次新房,多集中在地段相对较偏、但周边马路及各方面的配套都比较新的位置,房屋的总价低,刚需族能够承受。

    4、次新房中,有简装、精装,还有毛坯,可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

    三、次新房的缺点

    1、地理位置相对较偏远。一些刚需族,由于手中的预算有限,在初买房时,就买到了比较偏的地方,后期随着自己收入的提高,就考虑以房换房;也不乏一些人低价买入再卖出。

    星火同光人士指出,次新房中,也不乏一些地理位置好的房子,但这类房屋一般比较少,而且其价格并不比期房多少,有些甚至比期房还贵,房屋的总价也高,卖的人少,买的人也相对较少,可选择的范围少。

    2、如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话,需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。

    3、与买期房相比,买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易,而次新房,则是中介、买卖双方,三方的交易,相比更容易产生纠纷。

    【星火同光后记】近日,章先生已经着手进行装修,房子70多平米,需要买家具、刷漆等等。他称要在天津居住和工作,对于星火同光的服务,他们父子十分满意。

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