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    公积金贷款热点问题疏理

    发布:2017-10-23 15:35:44作者:星火同光小编

    【星火同光摘要】住房公积金的使用中总会遇到一些集中性的热点,我们对天津公积金贷款的一些热点问题进行了疏理,也许这里就有您想知道的。

    公积金贷款问题

    问:我在河北省某市商业贷款买了一套房,如果在天津用公积金贷款买房算首套还是二套?

    回复:职工家庭购买第二套住房是指职工本人和配偶使用过1次贷款购房(包括住房公积金贷款和商业银行按揭贷款),或办理过1次购房提取住房公积金(包括购房一次性提取和还贷提取)。依据个人信用报告住房贷款笔数和住房公积金查询单中住房消费笔数(含公积金贷款和提取)认定。

    再次购房申请公积金贷款为第二套,首付款不低于房价的60%,贷款最高限额40万元。建议携带身份证、公积金卡到贷款银行进一步查询计算。

    贷款年限问题

    问:天津是否有公积金贴息贷款政策?公积金贷款最长年限现在是30年还是25年?

    回复:目前住房公积金没有贴息贷款的政策。贷款年限:按房屋性质确定,购买商品住房、限价房、定向销售(安置)经济适用房的,最长贷款期限为30年;购买私产住房的,最长贷款期限为20年。

    公积金转移贷款问题

    问:我是天津集体户口,在北京工作了3年,公积金也连续缴纳了3年,目前工作调动回天津,公积金要转移,要是转移后可以用公积金贷款买房吗?

    回复:从去年12月16日起,职工申请住房公积金贷款,应先在市住房公积金管理中心网站注册,通过实名预约获取预约号。

    住房公积金贷款申请条件之一为开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

    如将异地住房公积金正常转移并补缴,可视同连续缴存。建议携带身份证、公积金联名卡到贷款银行进行进一步计算。

    【星火同光后记】天津公积金贷款是买房贷款中重要的一项贷款,较商贷而言贷款利率低,但贷款额度有限。很多有缴纳公积金的购房者都青睐这种贷款方式,因此梳理这些问题对于购房者会有帮助。

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