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    北京共有产权房新政发布

    发布:2017-9-26 17:36:13作者:星火同光小编

    【星火同光摘要】9月20日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)正式发布,将于9月30日正式实施。据星火同光小编了解,《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

    9月20日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)正式发布,明确共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

    住建部表示,将支持北京上海开展共有产权住房试点,并力争推广。今后五年将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。

    值得关注的是,北京市相关部门会同各区政府加快推进今年5万套共有产权住房的土地供应和组织建设工作,推进项目尽快入市。

    今年8月3日,住建委网站发布了《办法》征求意见稿。总体来看,社会各界对北京市共有产权住房制度表示支持和赞同,认为是北京市促进房地产市场健康发展长效机制的重要举措。同时,针对《办法》中一些具体细节问题也进行了讨论,主要集中在单身年龄30周岁、离婚及转出住房记录限制、东城西城区房源、能否落户入学等方面。

    与此前征求意见稿不同的是,《办法》将共有产权房定在了保障房性质上,不允许未来转为商品房(以下简称转商)。即,共有产权住房政府所有的份额将不得出售。

    此前的征求意见稿规定,购房者取得共有产权房产权满5年后,跟代持机构协商,将所有产权统统出售给下一个拥有资格的个人,该房子转变为商品房。

    从事天津贷款的我们注意到,目前《办法》将此修改为,政府持有部分产权不能出售,在市场上流转的将只能是个人部分产权。此举是为了抑制共有产权房的炒买,做到“房住不炒”,尽量满足中低收入刚需人群的住房需求。

    推出共有产权住房是北京市住房保障政策的一个突破,借助共有产权住房模式,可以有效降低住房所有权进入门槛,显著提升家庭购房支付能力,增加了自有住房机会,满足国人拥有住房愿望,提高住房自有自住比率。

    同时,共有产权住房“产权清晰”的特点,也为家庭持续增持产权份额提供了空间和路径,有助于鼓励家庭通过自身努力逐步积累财富,避免福利陷阱;“责权明晰”的特点,对家庭是否具有转售、转租权利,以及如何分配由此产生的收益做出了清晰界定,压缩了寻租空间,改善了住房保障制度的公平性。

    【星火同光后记】共有产权房92.3%位于五环以外,且绝大多数户型面积在90平米以下。星火同光小编认为,对于中低收入刚需人群来讲,共有产权房是个福音,但对改善性需求群体而言,适合他们的商品房供应将减少。

    以上就是星火同光小编为您带来的“北京共有产权房新政发布”的介绍。如果您还有什么疑问可以致电022-27467477进行贷款咨询。星火同光公司是一家专业的金融公司,主要从事天津地区的天津贷款天津房屋抵押贷款天津抵押贷款天津房屋贷款天津无抵押贷款天津企业贷款天津贷款咨询。在天津地区拥有良好的口碑和信誉度。我们一直致力于:以最好的服务、最优的方案和最快的放款速度解决您的燃眉之急。

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