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    二手房贷款政策趋紧 小户型房源“受宠”

    发布:2017-5-19 11:30:27作者:星火同光小编

    星火同光科普:二手房贷款政策趋紧 小户型房源“受宠”

      随着近期信贷调控力度的加大,各家银行对于房贷的优惠政策逐渐缩小。买房者对于小户型的房源需求量正在逐渐增加。在买房成本提升的情况下,购房人置业的选择倾向也在向经济适用型转型。

      谁是商业贷款的主力军

      星火同光指出,对于小户型住房有较高要求的主要分为两类人群,一类是首次置业尤其是筹备结婚的“刚性需求”群体,另一类是外来务工人员。由于经济实力有限,面积较小的房屋更容易满足他们的最基本需求。此外,虽然大多数购房时更倾向于公积金贷款,但是公积金贷款夫妻双贷的最高额度仅为60万,而且公积金贷款的流程极为繁琐。所以在实际成交中,多数购房人还是选择了额度和办理时效都更具优势的商业贷款。

      二手房信贷政策收紧购房转向小户型

      星火同光指出,购房人之所以如此青睐“小户型”,主要是由于近期信贷政策的收紧,首套与二套房尤其是非普住宅的首付比例骤然提升,同时贷款利率折扣取消的情况下,购房人的买房成本一下就提高了不少,买房压力骤增。因此一部分购房人便将置业目光投向了小户型住房,通过小户型总价低的优势以此来减轻自身的还款压力。

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