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    离婚后房屋贷款怎么办?

    发布:2017-3-15 8:48:15作者:星火同光小编

    现在,婚前贷款买房越来越盛行,我们都希望身边的亲友婚姻美满,家庭幸福。但是当前离婚率呈上升趋势,这是个现实问题。一旦婚姻关系破裂,还款上肯定发生问题。怎么样预防这种问题呢?星火同光人士(想了解天津房屋抵押贷款,就找星火同光)和您一起看看。

     

    1、婚前买房,婚后还按揭款

    如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

     

    2、婚后购房,共同还按揭

    这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是经过分割,这种房产是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的。

     

    3、婚后以婚前个人财产购房

    这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

    星火同光人士(想了解天津房屋抵押贷款,就找星火同光)介绍,根据我国的《婚姻法》规定,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。至于房产权的归属,如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。

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