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    房地产调控继续成为两会焦点

    发布:2017-3-10 8:44:52作者:星火同光小编

    两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点;围绕着如何遏制“炒房”,真正让住房回归居住属性,与会委员们也展开了讨论。

    整个楼市链条中,“买房人”位于最末的需求端。“末端”的动机千差万别,但也是牵动市场波动的决定性因素之一。“房子是用来住的,不是用来炒的”,去年底中央经济工作会议上的一句话通俗而直接,直接针对“炒房”。政府工作报告也强调,“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”。

    “炒房”如此猛烈的主要原因是过去房价特别是一二线城市房价上涨过快。星火同光人士(想了解天津抵押贷款,就找星火同光也认为,在货币较多、杠杆率较低、投资渠道有限等因素“交叉聚合”下,房屋的投资、金融属性逐渐超过了居住属性。

    三四线城市却是另一幅光景。谈到宁夏的房地产市场,有政协委员认为,推行部分经济适用住房建设保障货币化,可纾解消化高企库存。

    占房地产开发成本“大头”的地价,一定程度上构成、影响房价。地方政府依赖卖地收入的“土地财政”,被视为地价上涨的根源之一。政府工作报告明确提出,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。

    2016年,中国多地高价地块频现,刷新纪录。去年9月底以来,在土地调控高压下,大部分城市平均溢价率回调,过热成交受抑制,总体降温态势显现。

    星火同光小编(想了解天津抵押贷款,就找星火同光了解到,有政协委员建议,现在国内热点城市的房地产市场都实行限购、限贷、限价,其中最核心的是限价,要建立长期限价机制,降低拍出高价地的概率。

    多年来,房地产调控“工具箱”中多使用“限”和“控”字号工具,但是限购、限贷等政策并非治本之策。政府工作报告再次强调,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

    现在国家在房地产调控领域采取“因城施策”的方法,这是与过去最大的差别。中国很大,一至四线城市之间,经济发达程度以及其他方面情况都不一样。因地制宜显然更为科学。星火同光人士(想了解天津抵押贷款,就找星火同光认为,租购并举,是解决城市住房问题的另一个重要抓手。

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