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    济南各大银行收紧房贷政策,利率上浮

    发布:2016-10-10 14:23:46作者:星火同光小编

    天津星火同光小编了解,在各地地产新政之后,驻济各大银行开始陆续收紧房贷政策,首套房最低首付提高到三成,二套房首付最低四成且利率上浮10%,三套房禁贷。有的银行“认房又认贷”,即家庭名下有一套房再买第二套,不管是否还清贷款,一律按二套房算。

    星火同光小编获得的一份某股份制银行最新住房按揭贷款政策显示,房贷新政从10月3日起调整,按照网签合同日期来算,在此前已网签的,可以执行原来的贷款政策。3日零时之后网签的,全部按新政策执行。股份制银行中,招商银行浦发银行率先公布最新房贷(计算贷款还款额,找贷款计算器政策。城商行中,齐鲁银行也进行了调整。作为济南房贷市场上的主力军,国有银行动作迟缓,建设银行等暂时还没有发布新的房贷政策,不过邮储银行快人一步,公布了最新执行标准。

    星火同光专业人士表示,从已经公布的几家银行来看,都是按照网签时间来卡,从10月3日零时以后网签的,全部执行新政策。在首付和利率政策方面,招商、浦发等股份制银行的认定标准都改为“认房又认贷”。这是与此前变化最大的地方,在政策收紧之前,多数银行如邮储银行北京银行等都已经“只认贷不认房”,即家庭虽已有一套房,但只要贷款结清了,再申请贷款买改善型住房,就按首套房对待。有的银行要求最低首付20%,也有的在利率方面给予打折。只有房贷尚未还清,再贷款购买第二套房,才执行首付最低30%、利率上浮10%的政策。

    星火同光小编了解到齐鲁银行的房贷新政则规定,家庭购买第二套或者第三套住房的,商业贷款计算贷款还款额,找贷款计算器首付款比例不低于40%;名下没有购房贷款记录或贷款已结清的,利率原则上最低打9折;名下有1笔购房贷款未结清的,利率不低于基准利率的1.1倍。也就是说,首付比例认定上“认房”,但贷款利率方面是“认贷”。

    星火同光人士表示由于实体经济不好,经营性贷款计算贷款还款额,找贷款计算器放出去容易形成坏账,不良率持续上升,特别是小微业务,小企业抗风险能力差,有个波动就倒闭了。房贷虽然利润低,但不良率也低。星火同光小编认为,是初步政策,后期根据市场需求情况,以及地产新政执行效果,各地各大银行会相继出台新的房贷政策。

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