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    星火同光:新政出台影响天津房屋市场

    发布:2016-6-12 11:13:57作者:星火同光小编

    日前,国务院印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,意见提出,加快培育和发展住房租赁市场,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房等。

    从天津情况来看,近期房屋租赁市场相对稳定,随着毕业季来临,租赁需求将迎来新一轮高峰,届时供需矛盾加剧,市场整体租金价格也将随之小幅上扬。

    星火同光人士分析,这次新政策,除了鼓励房企开展住房租赁业务、允许改建商业用房用于租赁居住,还提出落实提取住房公积金支付房租政策、给予出租房屋的企业和个人税收优惠等。

    星火同光人士认为,目前住房租赁市场以中小户型普通住宅为主,涉及税费情况较少,预计出租住房的免税政策对市场影响不大。而租金抵扣个税政策释放的信号是将来进行个税改革时,将考虑把个人承租的租金支出作为一项费用扣除。

    数据显示,5月份天津房屋租赁市场成交量环比上月下滑2.3%,月均租金价格环比上涨0.3%。中心城区成交量环比下滑4.7%,月均租金价格环比上涨0.4%。租赁成交主力居室为两室,占比约为50%,一室户型成交占比约为43%,三室户型成交占比约7%。

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