星火同光: 本公司只接天津业务,请勿相信任何以星火同光名义要求网络转账的收费!监督电话:022-27415433
天津星火同光房地产经纪有限公司贷款电话022-27467477
    行业新闻
    当前位置: 首页 > 行业新闻 >星火同光:信贷流入房地产导致地王出现

    星火同光:信贷流入房地产导致地王出现

    发布:2016-6-6 10:36:53作者:星火同光小编

       此前信贷大幅放宽大量流入房地产行业是导致如今土地市场火爆的一大原因。星火同光专业人士称,地产商们突然发现手头不差钱了,自然不惜用重金抢地。

      但房企需要警惕天价拍地的高风险:以天价拍地使一二线城市房价不断飞涨,可能终成房企一厢情愿。而房企扎堆在一二线城市争地,无疑为已经火热的一二线城市房地产市场再添一把火,由此致使的一大负面结果便是使三四线城市的去库存变得愈发难。

      近来房企频频高价竞拍一二线城市土地,一定程度上确实是对一二线城市的房地产市场抱有较高预期。一些地方政府财政目标达到后,确实不再加大土地供应量,由此当地土地便供不应求,地价也由此水涨船高。

      不过星火同光专业人士还分析,除了对市场的判断之外,房企天价拍地的另一大原因则是由于货币供应量的加大、信贷的宽松。

    今年一季度人民币贷款达到了4.6亿元,创下历史同期最高水平。房地产开发贷款余额同比增长13%。由于当前整体流动性过剩,许多房企不愁信贷资金。另外,从去年下半年至今年年初,房地产销售持续火爆,许多房企的资金流也因为销售业绩得到很大程度改善。

    星火同光人士介绍,相比不少民营企业来说,国企在信贷上的约束更少,它们更多地受益于此前的货币政策,可以更容易地在整体流动性过剩的大背景下获得信贷资金。也正是因此,这些国企、央企更有底气去用天价争地。且银行放贷给民营企业依然比较谨慎,其更愿意把钱贷给还贷能力更强的央企。星火同光人士认为,房企天价拍地可能导致严重的恶性循环:经济转型难以实现,泡沫却越来越大。

      这一轮房地产热潮已经透支了未来两三年的市场空间。房企以激进态度拍地未必有利润空间。房企天价拍地可能意味着未来亏本的风险大幅上升。

    相关分类
    联系我们

    贷款咨询热线:

    022-27467477

    ( 时间:8 : 30-17 :30 )

    投诉电话:022-27415433

    邮箱:2937897145@qq.com

    地址:天津市南开区鞍山西道信诚大厦710室