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    星火同光:五月过半天津土地市场战火重燃

    发布:2016-5-24 13:47:10作者:星火同光小编

    五月过半,经过前段时间楼市需求集中释放后,目前市场已经回归冷静。5月第三周天津楼市成交量与前两周相比略有回升,但均价环比下降4.3%。随着3、4月份楼市供应与需求同时释放的告一段落,目前新增需求减少,市场活跃度明显下降,再难出现此前日成交量动辄上千套的盛况。

    天津星火同光小编了解到,上周天津没有新开盘的项目,5月第三周武清整体成交量从第二周的801套掉落到525套,环比大幅下跌,均价也下降了2.8%。  

    但与新房市场的波澜不惊相比,这一周的土地市场颇不平静。5月18日上午,北科泰达(天津)建设发展有限公司以总价3.73亿元人民币,分别底价买获4宗位于天津生态城滨海旅游区的建设用地,住居类建筑面积楼板价约在2100-2400元/平方米左右。4宗地均位于生态城海旭道以北,既生态城滨海旅游区区域内。该位置临近海岸线,毗邻正在建设中的国家海洋博物馆。2016年前4月,生态城板块商品房总成交面积与去年同期相比增长107%,成交套数同比大涨130%。

    随后5月20日下午,河北区建昌道地块被河北省企业隆基泰和以152%的超高溢价率摘取,折合楼面价24557元/平米,不仅创下河北区楼面单价新纪录,也直追南开手表厂地块。23家企业进入拍卖环节,亦创下天津土地拍卖新记录。据星火同光小编了解,整个建昌道版块预计于2017年内出让完毕。而今日由隆基泰和获得的1号地为该板块首个项目,土地成交价格极具标杆意义。

    此后不到一个小时,天津土地交易中心释出河东区原中储装饰城地块挂牌文件,项目为住宅、商服综合用地,规划总体量14.93万平方米,挂牌起始总价19.4亿元人民币,楼板价约合12994元/平方米,在河东区挂牌单价仅次于六纬路热电厂地块。在2016年第一季度的硝烟还未散尽之时,天津土地市场战火重燃。

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