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    星火同光:再分析我市4月二手房成交量

    发布:2016-4-29 16:36:8作者:星火同光小编

    数据统计,截至4月25日,4月二手私产住宅交易日共16天,成交套数为17196套,日均成交套数为1075套,与3月相比上涨31.9%,与去年同期相比上涨116.0%,成交面积152.8万平方米。本月日均成交9.6万平方米,环比上涨33.3%,同比上涨128.7%;成交均价11869元/平方米,环比上涨5.1%,同比上涨20.6%。

    对此,经询问星火同光专业人士,他表示,从数据看来,本月二手房成交量有望继续刷新,成交量或突破两万套。虽然成交数据刷新,但从本月市场成交的实际情况来看,成交动力与3月相比,明显减弱。特别是市内六区成交量及成交价格,已经逐步回归平稳,部分房源供需平衡的区域价格甚至有所下跌。

    本月成交价格较为稳定,没有出现明显的波动。而从购房需求来看,市场中刚性需求与改善需求占比相当,均属于正常自住型购房需求。

    星火同光专业人士指出,由于前段时间成交过于集中,导致银行放贷速度慢,受首付比例降低的影响,购房者贷款额度增加,加之购房需求大量释放,导致银行额度吃紧,成为影响楼市成交的另一原因,预计后期银行对于办理贷款的购房者资质将会愈加严格。

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